首页 >> 新闻>> 建议年前买房?不看后悔!

建议年前买房?不看后悔!

2019-11-30 17:41:52 作者:匿名 
建议年前买房?不看后悔!不知道从什么时候开始,和朋友聊关于买房的问题,绝大多数都是说后悔呀!后悔没买...

建议年前买房?不看后悔!

不知道从什么时候开始,和朋友聊关于买房的问题,绝大多数都是说后悔呀!后悔没买房!后悔没早点买房!还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子。

最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情,她是这样说的。

“两年前付了定金想买套房,后来不想买了,就想让销售退定金。刚开始不给退,后来给了销售两千块钱,结果订金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了!”

而两年后的今天,她还住在租的房子里面。作为一名刚需,她问我:现在房价这么高,买房还来得及吗?

图片1.png 

刚需,不用质疑,最好的买房时机永远是当下。抓紧最后的捡漏机会,年前买房,一定是最好的时间节点!为什么我说年前买房是最好的时间节点呢?当然是有原因的。

1.年前房价趋势平稳,处于低价

最近郑州很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。就连银行房贷利率最近都开始下调了,房贷放款也普遍提速。

年前,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,很多账单结算都会赶在年前进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年前本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,会搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

图片2.png

 

2.年前买房竞争小,“捡漏” 的机会大

大多数人都不会选择在年前买房。一个是年前大家都比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年前没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择年后再说。

年前买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年前你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

年前买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房源,多多比较,这样买到喜欢的房子概率也会更大一些。

3.年前业主急于变现,好讲价

如果你想买二手房的话,有些业主选择在年前卖房一般都是比较着急用钱的,急于变现。不然很多不着急的业主都会选择年后再卖房。

这些急于变现的业主一般此时都比较好讲价,给出的价格也是比较合理的,甚至可能还会低于市场价。这个时候就要发挥你讲价的本领了,和业主谈的好的话,说不定还能给一些优惠。

当然不是每个年前卖房的业主都急于变现,有些只是打出急售的旗号,为了卖房而已。所以一定要好好筛选,对比价格,再下手。

图片3.png

 

4.年前销售冲业绩,优惠多

不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也要要求业绩,很多企业都会做年前最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。

众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了,谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。

所以,此时买房时一年中优惠最多的时候,此时不买难道等年后没有优惠了再买吗?

5.年后房价涨的概率比较大

上一条说年前的优惠会比较多,那么年后,开启了新一轮的战斗。开发商肯定想将年前的损失给补回来,所以年后房价上调的可能性比较大。这么看来,年后购房的人则成了背锅侠。

再加上,年后新的土地供应计划放出后,开发商疯狂拿地盖房。最近的新闻,互联网企业小米、映客等相继拿地。楼市寒冬,地产国企依然大手笔拿地,北京破纪录单日超300亿土地成交。

2019年各地出现“新地王”,不断刷新土拍记录,房价自然也会随着地价水涨船高!

图片4.png

 

6.年后市场竞争激烈

大多数人年前观望,选择年后购房,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多。购房需求的不断加大,自然也会引起房价的上调。

年后,购房需求的人比较多,迎来一大波购房热潮。那么市场竞争也会比较大,就会给买房人造成不少的竞争压力,你筛选房源的时间和机会也会越来越少。

7.年前的钱,年后可能会花掉一些

除了年前、年后各种情况的对比,那么对于购房者自身来说呢?

很多人年前还有积蓄,攒了一年的工资,但是过完年后也可能钱就会变少一部分。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母可能就不收你的春节红包了,还会给你补贴一些。

想着买房了,钱不够,自己也不会大手大脚的乱花钱。

图片5.png

 

8.首套刚需,最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。

你想想,首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,最后一无所有。

我明白,你去看房,总有些盘要么离高架近,要么有变电站,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么学校不好,要么维过权……但是没有十全十美的房子,你只要弄清你最在意的因素,弄清侧重点选套合适的就好。

等等,再等等,越等错过的越多,上车机会越少,利率越高,贷款越困难,心越不安。

买房不怕早,就怕再等等!等到全款变首付,首付变车库。趁房价现在还算稳定,该奋斗的奋斗,该借钱就借钱,咬咬牙给自己买套房!

更多买房详情可咨询我微信:18153056600


评论区
  • 来自湖南省醴陵市的网友:

    看看

  • 来自山西省忻州市的网友:

    支持下

  • 来自江苏省宿迁市的网友:

    追贴mk

  • 来自新疆维吾尔自治区昌吉市的网友:

    一路狂追

  • 来自山西省忻州市的网友:

    可以了

  • 来自河北省武安市的网友:

    首页刘明,支持有深度的良心楼主

版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:中山新闻网综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
广告
广告